位于成都九眼桥旁莲桂西路的阿玛尼艺术公寓门口，杂草丛生，外立面玻璃灰尘仆仆，看不到里面究竟是否在施工。你想象不到这是当时的“最贵豪宅”、“价格冠军”。购房者沈先生称，2015年10月，他以每平方米约4.5万元的单价，买下一套建面70平的房子，原本应于2016年11月30日交付，但延期两年多仍未交房。
>>合同承诺延期半年可退房，会赔违约金
沈先生及多位购房者说，他们对阿玛尼公寓出现停工的次数没有具体统计，但“2017年年中就没有动静了。”购房者们找到开发商讨要说法，“得到的答复是：赔付违约金需要等待，现在资金较紧张。”
“合同约定，如果延期交房超过半年，就能退房。其中第十九条约定，延期交房半年后，购房人要求退房，开发商需要在十五日内退还房屋全款，并支付房价5%的违约金。”购房者认为，收不到房，就是开发商成都晨川实业违约，如退房，除了本金，他们还应得到一笔违约金。
>>购房者：置业顾问称“退房请随便”
“置业顾问最后甚至说：退房请随便，本金没有，违约金也没有!”沈先生说，在一次沟通时，置业顾问居然给出了近乎无赖的回答。
针对购房者们面临的问题，记者多次询问了项目营销总监肖某，得到的答复是：“根据公司意见，因为项目延期交房的原因包含对施工细节升级、工程总包方内部调整等多重原因，延期前也给购房者发了书面通知函，并承诺按照合同约定给予退房或赔偿。目前项目仍在售，并且逐步恢复正常施工状态。”
>>调查：房源被抵押，仍正常销售
公开资料显示，阿玛尼艺术公寓于2016年年底开盘。根据阿玛尼艺术公寓微信公众号显示，最新的一期文章更新于数天前，文末还有该公寓的推售广告。显然，项目处于销售状态。
然而数据显示，阿玛尼艺术公寓未卖出的1232套房源中，被限制销售房源为1166套。成都透明房产网数据显示，该公寓大量房源被抵押。如此之多的房源在“大量抵押未解冻”的状态下，销售人员还在“正常推售和承诺交房时间。”
>>起底：命途多舛，产权仅剩57年
统计显示，开盘后的阿玛尼艺术公寓，实际销售价高者达到每平方米5万元，算是成都当时在售楼盘的“冠军”了。
据了解，2006年，融通世纪拿下该项目用地，直到2010年才动工，最初项目命名为成都天玺，定位为“亚洲最高纯居华宅”。但很快，项目被整体转让给合展集团，合展集团接手后，工程快速推进，项目随后封顶，但在2012年8月左右传出停工消息。直到2013年，项目被门里集团接手……再到今天，本该有70年产权的豪宅新房，只剩下了57年。
据开发商销售人员称，该项目是“艺术大师阿玛尼先生投入大量精力和心血、投入最深的艺术公寓”……
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发表于 2019-3-30 09:08
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